没有房产证,现在购买二手房需要与开放商签合同,有没有法律效力,能否保障购买人的权益。

您好,想在济南买一套小产权的房子(腊山立交桥-龙泉家园),国有土地,以前是国企集资建的房子,对外出售了三分之二,没有