美国各州房产税率有朋友了解吗?谁说说看?

美国房产税:美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。美国房产税计算:房产税里有两大因素,房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的,有权收房产税的政府机构包括郡政府,市政府,和学区。他们征收郡(county)税,城市(municipality)税,和学区(school)税。一般所说的房产税,是这三项税的总和。这三项的比例,一般是1:??1:??5??。以学区税最多。美国房产税用途:房产税是每个地区政府和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少,雇不起警察,修不起公路和下水道,学区没有好的设施,都会直接影响到当地居民到生活质量,和当地房产的价值。所以一般美国的房主,比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为,有财产多交税是社会的义务,政府就是靠收税,来为公共提供服务。 收起

德州(1.76起,全美国房产税最高的州),堪萨斯州(1.25%起),内布拉斯加州(1.72%起),南大科达州(1.24%起),北达科他州(1.41%起),爱荷华州(1.24%),伊利诺州(1.57%起),威斯康辛州(1.71%起),密歇根州(1.45%起),俄亥俄州(1.29%起),宾夕法尼亚州(1.34%起),新泽西州(1.74%起,全美国房产税次高的州),佛蒙特州(1.53%起),新罕布什尔州(1.7%起),康乃狄克州(1.5%起),罗德岛州(1.24%起)。而税率最低的州是路易斯安那州(0.14%起)。但是由于统计的是起征点,因此州内的不同地区税率也是略有变化。上述数据来源于网络,仅供参考! 收起

一、房产税,美国各州不一样,按照年来缴纳的,是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来,主要有以下几点:1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度,税率各有不同,比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%,经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例,税率只有0.25%,相对其他州比较低。2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案,由选区内的选民投票通过。3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市)税务部门。 收起

美国房产税:房产税(包括商业,私有)占美国税收收入的70%,不论你买或租(已在租金里,)都要缴纳。一栋房子的价值取决于地点,学区,交通。房产税控制了投机炒作,稳定房市供求和用于城市发展建设,福利医疗,治安教育等等。小孩的教育和医疗直到高中毕业或18岁都免费的,校车每天接送。你房子升值了,应该是整个地区的房子升值了(代表整个地区发展已完善),税率自然会降低。美国各州或地区的税率都不同(1%到3.3%),要看当地发展而定。 收起