在广州市,房子的买卖有没有土地使用权证?
??本人住在广州近期想买一套二手房,在办理手续的过程中发现只要办理房产权过户就可以了,却不用转让土地使用权证。而在我们老家清远是有土地使用权证的。?想问问住在广州的有过买卖房子经历的朋友,在广州市,房子的买卖有没有土地使用权证?谢谢
其他答案
您好,没有土地使用证的房子能买,因为:1、一些地方是房地合一,只有《房地产权证》!2、一些地方虽然房地分开,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。3、具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。希望对你有帮助。
2019-07-10 17:52
来自北京市
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你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。
集体土地性质是不允许过户的。.房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证..而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。
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