二手房买卖按揭问题?

本人小区住房一套出售,在工行办理有十万元按揭未还清,现在买家已付给我二千元定金,想再付十万给我,然后我还清银行贷款赎回房产证办理过户,再由买家到银行申请二手房贷付清尾款,现在我是担心她的房贷如果银行批不下来怎么办,我的房产证已过户到她名下了。。。这种情况下应该如何操作才可以避免风险?

shoesbuyonline|2012-04-04 19:12 |来自北京市

程序上肯定是要这样的但是办理这些之前可以先去银行拉下资信,看看买方可不可以贷款确定好之后再操作基本问题就不大

2012-04-06 18:38

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房买卖按揭贷款流程是怎样的?买二手房要注意什么?去查看
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贷款批下来在过户

2012-04-06 17:16

来自北京市

房屋贷款是要产权过户给买家等买家新产证出来之后{和产证一起出来的还有一个它证交到银行放款用的} 正常7天放款到你账户这时候银行贷款基本没什么问题了过户了就不需要担心银行贷款了现在担心的是房屋尾款了。约定个时间交尾款吧

2012-04-06 16:11

来自北京市

银行不批贷款的话,你们怎么是没有办法过户的。

2012-04-06 15:44

来自北京市

如果对方是贷款,银行的贷款审批通过后才能过户的,而且贷款合同也要送进交易中心,过了户就是银行直接放款给你,只是现在放款有点慢。

2012-04-06 14:12

来自北京市

现在只能等了

2012-04-06 13:49

来自北京市

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