产权人死亡 部分继承人与他人签的改建协议是否有效
房产的产权人,17年前死亡,有一子一女(当时都未成年),妻子健在,产权人父亲健在。房子一直没有办理过户手续。现产权人父亲已过世多年,目前一子一女都成年,妻子健在。在女儿不知情的情况下,产权人的儿子与妻子,与开发商签定《房屋改建还建协议》协议中没有提到房产证、土地使用证号,也不堤到面积这种协议是否有效?
其他答案
无效。房子的产权必须先过户到继承人名下以后,继承人才有权利对这套房屋进行处理。如果你们一直不过户的话,人和人都没有权利处理该房屋(产权人都在了,谁签字?)按照你提供的情况,产权人的父亲、妻子和两个子女都是第一顺位继承人,对该房产拥有同等的所有权。应当由这四个人继承以后,再做处理。泰顺房产公司刘显俊
2012-02-26 10:25
来自北京市
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