问一下各位高手,我通过中介签了一份二手房购房合同,房价加手续费约80万元,因中介的忽悠和理解上的偏差,签成了一次性付款,并交了6万元定金,结果我只能筹集50万元,还差30万元无法筹集。我想贷款,但因业主人在国外,通过委托书委托亲戚处理该房,而委托书又写得不符合要求,银行拒绝贷款,要求卖方重新出具符合要求的委托书,或者先办理过... 展开
问一下各位高手,我通过中介签了一份二手房购房合同,房价加手续费约80万元,因中介的忽悠和理解上的偏差,签成了一次性付款,并交了6万元定金,结果我只能筹集50万元,还差30万元无法筹集。我想贷款,但因业主人在国外,通过委托书委托亲戚处理该房,而委托书又写得不符合要求,银行拒绝贷款,要求卖方重新出具符合要求的委托书,或者先办理过户手续,待拿到房产证之后再用房产证办理抵押贷款。对此,中介和业主说合同书并未约定贷款,并且外国的委托书不能修改,故不予以支持;为此我提出解除合同,支付的中介费不要了,卖方只退给我大部分定金也行,中介和业主说解除合同可以,6万元定金必须全部沉没并承担卖方的中介费,要么立即付80万元买下此房。而我确实筹不了80万元现金而卖方又不配合我贷款,请问我有什么办法拿回定金或者减少损失呢? 收起
