公积金贷款首套房认定问题,求解。
购二手房想走公积金贷款此前没买过房,没有房产登记,也没有贷过款但取过公积金,单位办理支取,以购房的理由不知道会不会被认为是第二套房,因为我首付不多,想尽量多贷款公积金贷款审核时会查支取记录吗?问我怎么说呢?第一次买房,不清楚怎么办,请高人指点,谢谢。
其他答案
2015年首套房贷款利率优惠政策:一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。二、新的首套房认定标准(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到 展开
2019-11-03 18:28
来自北京市
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现在银行针对按揭购房的政策如下:银行认定二套房的标准:之前在银行有办理按揭购房的,结清后在办理按揭贷款属于首套房,如果没有结清在贷款属于二套房。首付成数:商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成,执行银行基准利率,具体上浮或下浮根据银行政策来。公积金贷款:公积金首套房首付2成,二套房首付3成,执行公积金基准利率。
你如果用纯公积金贷款的话就不存在第一套第2套的问题.至于人均面积因为地区不一样标准也不一样,如果你想商贷做成第一套的话读哦找几家银行问问,因为银行不一样首套房的认定也不一样
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