大连房屋贷款流程是怎样的?

办理商品房(组合房)的贷款程序: 第一步:借款人持《商品房买卖合同》到住房公积金管理中心个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、商品房买卖合同、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度并计算应交的相关费用。如公积金贷款不足可以申请组合贷款,持组合贷款联络单及相关材料到指定银行办理商业贷款。第三步:抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 房屋买卖合同正本 房屋买卖合同正本复印件 房地产买卖审批书或房地产权属转移登记申请书 开发商加盖公章 契税减免申请表 属高新园区管辖的房屋 维修基金收据 第六联 房款收据复印件 以支票支付需提供证明 购房人身份证复印件 购房与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 组合贷款联络单原件及复印件 需有银行印章 商业贷款提供的相关材料 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:借款人于指定日到中心委托贷款银行窗口领取贷款回执。 办理二手房(抵押购房)的贷款程序:第一步:借款人持已公证的《房地产买卖契约》或《投资代建协议书》或《购房合同》到住房公积金管理中心个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、房地产买卖契约或《投资代建协议书》或《购房合同》、评估报告、已过户的房屋所有权证、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度、计算应交的相关费用、按排看房时间。第三步:在看房后的当日抵押人(购房人)及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 《房地产买卖契约》或《投资代建协议书》或《购房合同》 评估报告正本 完税收据复印件 已过户的房屋所有权证 已过户的房屋所有权证复印件 购房人身份证复印件 抵押人(购房人)与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:借款人于指定日到中心委托贷款银行窗口领取贷款回执。 办理房改房的贷款程序:第一步:借款人持《公有住房买卖合同》和《购买公有住房付款通知单》到住房公积金管理中心个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、公有住房买卖合同、购买公有住房付款通知单、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度并计算应交的相关费用。第三步:抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 公有住房买卖合同正本 公有住房买卖合同正本复印件 购买公有住房付款通知单复印件 购房人身份证复印件 购房与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:购房人持《购买公有住房付款通知单》、身份证、所购房屋的尾款于指定日到中心委托贷款银行窗**纳房款并领取贷款回执 收起