计算税费前，我们先搞明白，过户价、指导价、最低过户价、原登记价这四个分别是什么含义，搞清楚了这个，税费自然就很容易计算了。①指导价：20年2月8号之后住建局出台二手房指导价，给深圳每个小区定了一个二手房指导价，不过从今年4.22号银行不在参考指导价贷款、备案合同，这个价格现在基本可以忽略不计了。②最低过户价：国土局最早的产物，针对每个房子有一个最低过户价，无论多少钱成交，过户价不能低于最低价（查询 展开
计算税费前，我们先搞明白，过户价、指导价、最低过户价、原登记价这四个分别是什么含义，搞清楚了这个，税费自然就很容易计算了。①指导价：20年2月8号之后住建局出台二手房指导价，给深圳每个小区定了一个二手房指导价，不过从今年4.22号银行不在参考指导价贷款、备案合同，这个价格现在基本可以忽略不计了。②最低过户价：国土局最早的产物，针对每个房子有一个最低过户价，无论多少钱成交，过户价不能低于最低价（查询办法参考查询单价×房产证面积）②最低过户价：国土局最早的产物，针对每个房子有一个最低过户价，无论多少钱成交，过户价不能低于最低价（查询办法参考查询单价×房产证面积）③过户价：递交到国土局过户的价格，一般都在成交价与最低过户价之间取一个价格，多贷款多交税，少贷款少交税④原登记价：原业主交易时的过户价一般正常按揭按成交价过户、全款按最低过户价过户、多首付按这区间过户税费分为三大税：增值税、契税、个税增值税（原业主持有该房产产生增值需要缴纳的税费）主要区别为房产满五年和不满五年 收起
