万一付了首付,贷款批不下来怎么办??

目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。

尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。 只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

签定金合同之前房产公司一般会帮你核实的,如果说签了定金合同之后贷款有问题,那肯定是那个房产公司在忽悠你!1、公积金只要符合贷款条件是没问题的。2、房龄超过20年商贷是不批的。3、买家不要超过退休年龄就可以了。

贷款要看贷款人的资信和房龄,目前我们所有成交的案例当中没有遇到贷款贷不下来的情况

可以贷的 不难贷的

一般在签订买卖合同之前,中介都会帮您查一下资信的,不过合同内最好把一些相关的贷款条例约定清楚比较好

别太担心了,一般都是可以贷款的。纯公积金贷款的话,不管房龄和面积的。不管你是哪种贷款,不管是纯公还是纯商还是组合,一般都好贷款,除非是客户的资信不好,当然这个在贷款前,中介公司都会提前作个贷款预审的。

签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的