商业住房40年产权到了之后会怎么样？

fang6808728766 | 2019-12-15 15:56

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您好！商业用房40年产权到期，其实也就是土地使用证到期。那么业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。《城市房地产管理法》规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。

2021-09-06 10:21

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: 商业住房40年后怎么办?土地产权到期后回收有补偿吗? 去查看

商业住房是指用于商业目的的房产,其土地使用权和房屋所有权构成了其产权的基础。根据相关法规,商业住房的土地使用权一般为40年,到期后需要重新缴纳土地出让金以取得续期的土地使用权。

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到期了可以续期

2019-12-16 21:06

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要是没有改造的境况，可以直接续

2019-12-16 21:03

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后续整策有关目前是每平15.36

2019-12-16 13:23

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继续续就可以了

2019-12-16 10:04

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目前房产里，只有住宅明确了可以续期，但是现在买房，拿的是不动产权证，规定了房子永久属于业主，房子下面的土地属于国家，年限主要分为40、50、70年，所以现在很多人买商业住房也正是因为如此，哪怕是国家的土地到期了，也不能无理由拆除永久属于业主的房子，只能说大概率是续期，如果40年后成了危房，涉及到拆迁的话，商业是1赔3，住宅是1赔1。

2021-05-03 17:53

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在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使展开

2021-08-15 17:29

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继续使用或出租不影响，卖掉分两种情况：1、买家全款无影 2、买家贷款，商业住房得续期40年，续期需缴纳土地出让金~~出让金多少与地段和产证面积有关（会有相关部门过来评估的）

2021-05-26 17:26

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产权到期后都可以在无前置条件的情况下，可以续的，费用明确规定不会超过五位数的。

2019-12-19 09:26

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你好，产权到期可以续。一般来说，房子20年左右就非常老旧了

2020-07-29 15:18

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第1-10条,共46条

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