有土地证,需要办理成儿子名字的房产证

先办理房产证吧 ,然后土地证过户吧 你们直接去房管局做一下产权变更吧 花多少钱都有票据,不用担心多收钱的问题

房产证和土地证如果都是父亲的名字,要改成儿子,有2种方法,第一:赠与,这样费用小些,但是还是需要缴税费(具体问当地房管局),如果还有其他子女,那么还必须办公证,让他们到公证处签放弃声明。第二种方法,销售,这个花钱很厉害,相当于正常买卖了,除了房证满5年外可以少收一些过户费,其他的比如契税、测绘费、评估费,取证费等都不能少。如果想省钱,只有评估的时候让评估公司少评估,这样总体费用就下来了

直接去房管局过户

很简单,直接让父亲和儿子去国土资源部把土地证过户一下就可以了不花钱,就看看土地性质是出让还是划拨,划拨的话需要交点土地出让金,几百块钱

少花钱上只能找人出个低评报告,评估价低了其它费用也就低了。国家所要征的费用那一样估计都得交,不交是不行的,只能说是想办法少交一点。只有办完房产证之后才能在去办土地证。

到房管局过户

先办理房产证吧 ,然后土地证过户吧 你们直接去房管局做一下产权变更吧 花多少钱都有票据,不用担心多收钱的问题