新房交了首付款，在没签合同，房管局没备案的情况下肯定是可以退的，这个不需要多解释，如果您已经签过够房合同了，且已经备案的情况下，首付就不是那么好退了，需要你根据合同承担一部分的违约金，如果开发商预售证过期，你可以去房管局和住建局咨询，看看是不是能不承担违约金，上面说的是新房。二手房交了首付款，如果贷款没批下来是可以退的，如果贷款已经批下来了，要退首付也是很麻烦，两种可能都需要业主同意，中介协调，才 展开
新房交了首付款，在没签合同，房管局没备案的情况下肯定是可以退的，这个不需要多解释，如果您已经签过够房合同了，且已经备案的情况下，首付就不是那么好退了，需要你根据合同承担一部分的违约金，如果开发商预售证过期，你可以去房管局和住建局咨询，看看是不是能不承担违约金，上面说的是新房。二手房交了首付款，如果贷款没批下来是可以退的，如果贷款已经批下来了，要退首付也是很麻烦，两种可能都需要业主同意，中介协调，才能进行下去，如有一方不同意，不配合，是退不了的。 收起
