公积金个人交6百,公司交6百,在南京用公积金假如买50万的房可以贷多少款,首付需要多少?谢谢!

1.住房公积金贷款额度计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数12(月)×实际可贷年限,但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。2.购买商品房的,最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。目前缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元。如是二次使用公积金贷款,额度减半。3.购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。4.住房公积金贷款对于首付款的要求:购买商品房的,具有开发商出具的不少于购房总价20%的首付款证明;购买二手房的,具有卖方出具的不少于购房总价30%的首付款证明。5.目前住房公积金贷款还贷能力系数是0.3。6.归还住房公积金贷款可以选择逐月转帐或逐年转帐还贷;归还商业性住房贷款可以每年提取一次公积金用于还贷。按照你提供的信息,再假设你是首次购房,单位的公积金缴存比例为10%,你距离退休的年龄(男60岁退休,女55岁)是30年,那么你可以贷款额度:600÷10%×0.3×12(月)×30=648000元,但因为贷款最高限额为30万元,所以你最终贷款额为30万元。辞职照样可以还款。 收起