12月3号看二手房遇到建东伟业经纪人金明浩,12月4号就非要让我带所有证件跟房东签合同,我比较忙没有去,之后金明浩每周都给我打电话让我去看房,由于禁不住他的低价推销诱惑,与2011年12月18日周末去看一个二手房,看房后我嫌楼层高,价格高,首付不够等就犹豫,金明浩说可以借,并且首付款期限可以往后拖,并且这房子如果楼层低能这么... 展开
12月3号看二手房遇到建东伟业经纪人金明浩,12月4号就非要让我带所有证件跟房东签合同,我比较忙没有去,之后金明浩每周都给我打电话让我去看房,由于禁不住他的低价推销诱惑,与2011年12月18日周末去看一个二手房,看房后我嫌楼层高,价格高,首付不够等就犹豫,金明浩说可以借,并且首付款期限可以往后拖,并且这房子如果楼层低能这么便宜,房子还没税等之类的话.我就有点心动当时就说可以先和房主谈谈价格,中介就约定房主带上所有证件,去建东伟业中介的总部,谈完价格后立即签了合同(由于签字前看合同时中介说这些都是条条框框没啥可看的,所以没认真看),签完合同后让我付定金,我说我今天什么也没带,中介说打欠条就可以.当时我就打了欠条并且说钱明天给房东,回到住处后认真看合同觉得房东身份证号多一位,总觉得不对劲,但没多想。第二天一早金明浩就在五道口城铁等着我,我到公司放了包就去银行和金明浩取钱,取完钱后在招商银行把2万给了他,并且他还给我打了收条,然后我把贷款的复印件都交给了他,2011年12月19日下午中介打电话告诉我贷款只能贷45万,我当时就懵了,我说必须贷50万,因为不好借首付,之后几天我问遍了很多同事和朋友没能借到钱,2011-12-23日我找房东协商自己主动解约能否退定金,房东说定金只有一半在她那里,毕竟自己确实借不到钱首付不够怕耽误房东卖房,就主动去中介那里解约,结果中介首先要求我交5000元现金,然后又要求我交1万3的现金(说走法律程序我也得拿这么多给他们)才解约,我说首付所有费用加起来就的借10万,年底朋友都说没钱我确实借不够首付,我工作才2年多赚钱挺辛苦的最后让我必须打2000元的欠条才给解约,无奈之下,为不耽误人家卖房,只得打了2000元欠条。打完欠条后我就把合同原件给中介了。现在得情况房东拿我1万定金要无数次不退一分,中介拿我一万结房保证金,并且还让我打了2000元的欠条。现在的情况是第一:被建东伟业和房东已经撕毁的合同本来是无效的,合同上身份证跟房东本人的不一致。第二:我对此合同首付有重大误解,合同中没有对该房屋所交易的税做明细。当时中介说该房首付15万没税,已经相当便宜了。我辛苦2年半攒了10万以为在借无六万就可以了,结果中介费1万3,契税,印花税,营业税加土地出金等钱也不少,我当时以为都没有。签合同的意愿有80%是中介忽悠的 收起
