阜阳公积金装修贷款需要哪些条件?有人知道该怎么办啊

根据《阜阳市个人住房公积金委托贷款暂行办法》规定,阜阳公积金贷款条件如下:公积金贷款对象,为本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工。借款人应具备以下条件:(一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金1年以上(含1年);(二)购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还迁房,建造翻建、大修自住住房,以及集资、合作建房;(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款20%的自筹资金;(五)以所购住房或“中心”认可的其它房屋作抵押,并办理公积金贷款房屋保险;或具有“中心”认可的资产作为质押;或具有足够代偿能力的单位和个人作为贷款本息并承担连带责任的保证人。(六)住房公积金封存或者集中封存的职工,不能申请公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后,其住房公积金需再次连续、足额缴存6个月以上(含6个月),方可申请公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金(6个月),不能申请公积金贷款。职工所在单位截留或挪用住房公积金,但单位已经按照规定制订补交计划,并连续正常缴存1年以上住房公积金的,方可申请公积金贷款。以上是关于阜阳公积金贷款条件有哪些的相关介绍,如有疑问,可向阜阳住房公积金管理中心咨询。 收起

二手房是可以办理按揭的,具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款?有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件?境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型?现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制?银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定?公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求?银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求?您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。 收起

根据《阜阳市个人住房公积金委托贷款暂行办法》规定,阜阳公积金贷款条件如下:公积金贷款对象,为本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工。借款人应具备以下条件:(一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金1年以上(含1年);(二)购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还迁房,建造翻建、大修自住住房,以及集资、合作建房;(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款20%的自筹资金;(五)以所购住房或“中心”认可的其它房屋作抵押,并办理公积金贷款房屋保险;或具有“中心”认可的资产作为质押;或具有足够代偿能力的单位和个人作为贷款本息并承担连带责任的保证人。(六)住房公积金封存或者集中封存的职工,不能申请公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后,其住房公积金需再次连续、足额缴存6个月以上(含6个月),方可申请公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金(6个月),不能申请公积金贷款。职工所在单位截留或挪用住房公积金,但单位已经按照规定制订补交计划,并连续正常缴存1年以上住房公积金的,方可申请公积金贷款。以上是关于阜阳公积金贷款条件有哪些的相关介绍,如有疑问,可向阜阳住房公积金管理中心咨询。 收起