房屋有两个人的名字,除一人名(双方没有任何关系)怎么做更划算,房产证不够五年。113平方。税费怎么算

syboy|2012-01-17 14:16 |来自北京市

你们没有关系的话就只能按照正常的过户办了

2014-05-06 12:21

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房产交易完成并获得房产证之后,购房者可以根据个人需求选择再次出售房产。但需注意,存在法律规定的特定情况下,房产是不能进行转让的,如未按法定程序办理所有权登记或房产存在争议等。

不是急于变卖的话最好还是等到够5年之后再除名,这样税费不用这么多也是最划算的,但你急于变卖拿就没办法,还是正常手续,没其他方法

2012-01-20 09:05

你可以先去公证处做一个公证,然后等房产证够5年再去过户,这样就便宜

2012-01-20 08:31

去房管局办一个份额转移手续就可以了,意思就是把一方占有的份额转让给另一方,如果你们房产证上只是写着共有,而没有具体写明各占多少,那最少的比例就是1:99,也就是把一房的1%转让给另一方,这样产生的费用就是那1%面积过户的税费,很便宜的,1000块都不用

2012-01-19 22:21

没有任何关系只能按正常交易过户到一个人的名下了,如果是第一次契税需要1.5%,营业税需要5.6&,如果只有这一套房子,可以免个税,不然再加1%的个人所得税!

2012-01-19 21:49

办理过户手续啦,113方,如果你们报60万,则只需要交营业税60X5.6%的一半,个税60X1%的一半,契税60X1.5%的一半。

2012-01-19 21:11

只能按照正常的买卖程序办理过户,税费:营业说5.6%,契税1.5%,个税1%

2012-01-19 20:24

你们没有关系的话就只能按照正常的过户办了

2012-01-19 18:37

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