小白请教二手房营业税是什么?有没有人晓得?

买房子,不论是什么房子,作为购房人都不用缴营业税。因为税收法规明确是取得收入方缴纳营业税,但实际负担者是支付方。下面对卖房是否征营业税作些说明供参考:1、开发商销售商品房,开发商要缴营业税(5%);2、个人销售自建自用普通住房,免征营业税;3、二手房销售(从2005年6月1日起):(1)、购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)(2)、购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)(3)、购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税。希望能帮助到你 收起

买房子,不论是什么房子,作为购房人都不用缴营业税。因为税收法规明确是取得收入方缴纳营业税,但实际负担者是支付方。下面对卖房是否征营业税作些说明供参考:1、开发商销售商品房,开发商要缴营业税(5%);2、个人销售自建自用普通住房,免征营业税;3、二手房销售(从2005年6月1日起):(1)、购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)(2)、购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)(3)、购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税。希望能帮助到你 收起

二手房营业税是房屋购买未满五年又出售产生的一种税费,分全额征收和差额征收,判定标准是以基准价作为评估标准。合肥市二手房营业税税率是5.55%。交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 收起

1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。41 收起