我们手上有一套房,为了买学区房,怎样样才能享受30%的首付,且可以用公积金贷款(浙江金华户口)

限购政策在你们按揭记录过,所以没有办法再贷款了,把房子过户了之后可以一起买一套。赠与的话不需要交税的,只要1000多块钱手续费,但是卖的时候要20%的赠与税,很不合算。

只能用别人的名字才能3成

用你的名字买的话,30%首付是不用想了。除非您的按揭记录银行拉不出,房子已经过户到其他人名下

赠与的话交房屋评估总价的3%的契税就可以了,个人建议你正常过户给你爸妈,不要用赠与。正常过户交的税更少。直接去房管局过户就行了。你的房子满五年而且是唯一住宅,没有双税,你爸妈首套只要交1%的契税和一点点的交易手续费。如果你的房子面积在90平方以内正常过户契税1%,90平方-140平方以内1.5的契税。140平方以上3%的契税。