关于首套房贷利率的问题

房贷已于1月1日全部批复病还款,我的疑问就是央行规定 的基准利率为五年以上贷款为7.05%,我贷了20年,为啥利率是8.46%,我的同事贷了十年,利率为7.05%。我俩买的房面积一样,价格一样,贷款数一样,银行一样。