想买一个二手房,结果房东现在的房产证在银行办抵押贷款,房东的意思是让我先出定金具体该怎么办?

一般都是要给定金约束双方的，很正常。但是： 1.建议找第三方中介把控风险。2.签订正规的买卖合同，约定一切买卖事宜。3.有买卖合同做后盾，定金可以给，之后业主需要赎楼，把自己抵押款还完赎出房产证。4.如果自己需要贷款买房（全款跳过此步）需要跟银行申请贷款，银行审批通过后，且业主房产证解除抵押赎出房产证即可过户。5.过户后支付首付（或全款），等待银行放尾款给业主后，过户水电燃气物业，最后交房。

你们自己商量,订立合同即可