公司产权的房产交易的税费都有哪些?

您好：  出售方：    房产税——按原值的70%1.2%/年；   城市房地产税——原值1.2%/年；   城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；   土地增值税——四级超率累进税率；   企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；   土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。   增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收  买受方：    契税——全额3%；印花税——全额0.05%；    登记费——550元/本 收起

????? 公司产权房产交易的税费，包括房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税和印花税。需要注意的是，公司产权房上市交易，必须结清房产税以及土地使用税。1、上市交易前，需缴纳：（1）房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年 ????????（2）土地使用税的缴纳标准：房屋面积*土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）????? 说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。2、交易中，还需要缴纳以下税费： ? ??（1）买方税费（分为三种情况），分别如下：??????? 个人买公司产权住宅：契税=申报价*（1%-3%）??????? 个人买公司产权商业：契税=申报价3%；印花税=申报价万分之五??????? 公司买公司：契税=申报价3%；印花税=申报价万分之五（2）卖方税费：??????? 如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：??????? A.营业税 =（申报价-原值）*5.6%；??????? B.印花税 = 申报价*万分之五；??????? C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%； ??????? 不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。????? 公司产权的房产交易的税费种类比较多，根据具体情况不同，税费缴纳比例也不尽相同，可根据实际情况计算缴纳的税费总额。 收起