购买首套不满二唯一的商品房税费怎么计算?

您好，感谢关注链家网。契税：（1）若网签价＞最低过户指导价，则契税=（网签价-本次增值税）×1.5%    （2）若最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×1.5%增值税及附加：计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）       网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价       最低过户指导价＞网签价，计税价格为最低过户指导价个税：差额×20%   若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；   若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20% 收起