听房主和中介说,房子满五年唯一,是不是税费比较少?
我看好了一套北五环一套100平米的商品房,听房主和中介说,房子满五年唯一,是不是税费比较少?
其他答案
如果真的是“满五唯一”,且为“普通住宅”,则个税、营业税都免征,只需要交纳“契税”。你需要确认如下两点:1) 是否真的“满五唯一”?注意,“唯一”不是说他名下的唯一住房,而是他家庭名下就这一套房;满五年,要看他的房产证或者上次买房时交“契税”的时间,有一个满五年就可以。如果你没法确认,也可以在签合同的时候加上一条,“如果不满五年且唯一,多出来的税费由卖方承担”。2) 另外,确定“是否普通住宅”?如 展开
2020-04-29 10:20
来自北京市
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