房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费?
孩子出生了,想换一个更大点的房子,由于资金不足,所以想先把现在的房子卖了。但是现在的房子不满五年,出售的话,是不是要缴纳很多的税费?
其他答案
您好,感谢关注链家网。如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税。个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20%契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套)。
您好,感谢您关注链家网!商品房交易需要缴纳契税、个税、增值税,其中,个税满五唯一免征,增值及附加税满2年免征(非普通住宅满2年按差额计征),具体您可以参考下图:
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