满五年不唯一如何计算税费?

您好，感谢选择链家网！以商品房为例：满五年不唯一如何计算税费？普通住宅契税：首套 90㎡（含）一下，税率1%；90平米以上，税率3%   二套 税率3%增值税 免征个税  差额20%；网签价*%(查询不到原值的情况)非普通住宅契税：首套 90㎡（含）一下，税率1%；90平米以上，税率3%   二套 税率3%增值税 差额*5.6%个税  差额20%；网签价%(查询不到原值的情况) 收起

您好，感谢您关注链家网。如果房屋是不唯一，需要缴纳个税。如果您房屋能查到原值，则个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%如果查不到房屋原值，则个税=全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1% 收起