满二的房子有哪些税费?个税应交多少钱?

1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额5.6%征收增值税及附加；2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税；（3）业主房子满五年唯一免缴个人所得税；3、契税：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收；二套无论多大按照3%全额征收；4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等 收起

您好，感谢您关注链家网。房屋产权满两年，房屋为普通住宅免征增值税，涉及的税费有契税和个税，房屋为非普通住宅则征收增值税，特殊：已购公房按照普通住宅计算，产权满两年免征增值税。个税征收有两种方式：差额个税和全额个税1、差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票填发日期满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税。普通住址和非普通住宅的区分如下：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表： 特别说明：已购公房原则上认定为普通住宅，有的银行尚未确定。二手房交易税费可以参考图片信息：希望能帮到您，望您采纳，谢谢~ 收起