公司房产交易

您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：根据上海相关规定网签时间于 2016 年 3 月 25 日（含当日）之后且以公司名义购入的住宅用房需要满 3 年后才可以出售。关于税费：增值税=(核定价-购入价格)÷1.05×5%附加税=(核定价-购入价格)÷1.05×0.6%印花税=合同价×0.05%土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费 增值额=售出价格-增值税-扣除合计 折旧费=购入价格×5%×年限 增值率=增值额÷扣除合计 个人所得税=(核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税)×20%  公司名义购入的房屋，在持有期间，仍需每年缴纳房产税，房产税计算方式=购入的核定价×80%×1.2%或月租金× 12% 希望我的回答能帮到您 收起