房改房未补分摊,双方都是二套房交易有哪些税费?

您好，二手房交易涉及税费有契税、个税和增值税，主要看您购买二手房性质，是否证过五年，是否唯一，产权所得满五年且属家庭唯一物业可免征个税。首次购买147平米的房产契税税率为1.5%。增值税的计征公式为：不满二年的：成交价÷（1+5%）×5.6%满二年的：提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%个税的计征公式为：不满二年的：提供购房发票办理据实征收：（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%不提供发票：成交价÷（1+5%）×1%满二年的：提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%不提供发票：成交价×1%可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税 上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。 收起