父子之间房屋过户征税问题

父子之间房屋过户,104平米满五唯一。目前可选的两种途径:赠予(税率3%)和买卖(税率1.5%)。请问:两种方式的征税价格是以什么为基准?赠予(政府指导价)是否有可能会比买卖(网签价)更低更划算?谢谢!