以下是二手交易的程序及费用,供您参考。 二手交易办理程序: 1、一手业主办理《房地产权证》;2、评估公司对所交易的房屋进行评估;3、到房屋所在地房管所办理过户手续;4、由房管所出示房屋交易公布15天;5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税,到房管所交纳办理《房 地产权证》的费用;6、等待出证。 二手交易税费标准: 1、契税:个人首次购买90平方米及以下的普通住宅,按评估价的 1%;建筑面 展开
以下是二手交易的程序及费用,供您参考。 二手交易办理程序: 1、一手业主办理《房地产权证》;2、评估公司对所交易的房屋进行评估;3、到房屋所在地房管所办理过户手续;4、由房管所出示房屋交易公布15天;5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税,到房管所交纳办理《房 地产权证》的费用;6、等待出证。 二手交易税费标准: 1、契税:个人首次购买90平方米及以下的普通住宅,按评估价的 1%;建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积 在120/㎡ (含本数)以下,且成交单价低于6000元/㎡(各 镇区标准有所差异,具体参考备注),且小区容积率在1.0 (含本数)以上,符合以上全部条件的按评估价的1.5%,有 任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费:买卖双方各3元/㎡ 3、登记费:80元/宗 4、交易评估费:0.5%(按评估价) 5、营业税:5.5%(按评估价) 城建税:7%(以营业税金额为基数计算) 教育附加费:3%(以营业税金额为基数计算) 坦围费:0.1% (以营业税金额为基数计算) 6、所得税:20%(按评估价与原合同价的差额计算,评估价低于原合 同价时免收) 备注:一类标准:莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区,实际成交价格低于6000元/平方米以下(含 6000元/平方米);二类标准:石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山,实际成交价格低于5300元/平方米以下(含5300元/平方米);三类标准:石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗,实际成交价格低于4500元/平方米以下(含4500 元/平方米)。 以上费用供您参考,具体费用以**部门最终收费为准。 收起
