关于2010年买房贷款问题

贷款利率和去年一样只是没有7折优惠了,利率是按照央行最后一次公布的利率为准,到目前为止还没有听到加息的风声,但由于通货膨胀的预期越来越明显下半年很可能会加息。最高可贷多少?要看你的经济收入多少。假如你年薪过千万那贷款1-2个亿还是没问题的。房贷其实很简单,第一套房需要首付不低于百分之20,第二套房首付不能低于百分之40(刚出来的新规定)。拿上你的首付证明、身份证、结婚照或(未婚者)、收入证明、和开发商签订的《商品房买卖合同》去银行申请机可以了。但注意你贷款的金额和月供必须恰当。假如你月薪200万那么每个月的月供不能大于100万因为银行考虑到你还有生活。写多了银行很难批得下来,这个你去银行的时候工作人员会告诉你的。至于每月还款如何计算? 这个就更简单了简直不值得一提了, 去百度搜下“按揭月供计算器”,多如牛毛。 收起

原来房贷一般的首付最少是房价的30%(公积金贷款)或者20%(商业按揭贷款)。现在大概要付到房产总价的四成才能享受七折的利率,根据每个人的实际情况,可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额X年利率X年限。一般房贷的申请条件和申请材料如下:1、住房易贷申请条件 (1)具有稳定职业和收入,信用良好。 (2)能提供房屋买卖合同或预售合同。 (3)具有支付购房首付款的能力。 (4)其他要求视不同合作银行而定。 2、住房易贷申请资料 (1)身份证件;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明,收入证明;(4)已支付购房首付款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他资料。 收起

2010年买房贷款利率多少?贷款总额: 10000元 利息率5.94% 还款总额: 13286元 利息总额: 3286元 首期还款额: 110.7元/月 贷款期限: 120(10年) 每月还款如何计算?每月还贷计算公式为:贷款总额*万元贷款月供额*10000分之123.975437.684633.975298.677443.975229.252553.975187.660464.2161.234974.2141.527184.2126.789794.2115.3658104.2106.2611以上是建行的10年期个人商业贷款利率表,最高可贷30年,利率和10年一样贷款期限(年)月利率(‰)月均还款额(元)13一次性还本息23432.471133293.463843224.005053182.365663.375156.679873.375136.9183以上是建行公积金个人贷款利率,最高可贷30年,利率要比商业贷款便宜一些最高可贷多少?个人贷款原来最高可贷80%(第一套住房及90平米以下)现在基本是70%有哪些折率优惠?优惠条件是第一套住房利率7折第二套及以上住房利率没折144平米以下契税1.5%144平米以上契税3%基本是这些,如有不明请再提问!能帮你是一种快乐。 收起