房屋使用证和房本的办理

1、带着所有的文件:土地证、规划许可证、建筑施工许可证、竣工验收合格证、消防验收合格证等等以及其他一些像白蚁费啊、绿化费啊、人防费啊之类的缴费批复,到房管局办理初始登记,初始登记出来的房地产所有权证的名字是你朋友的。然后你再和你朋友签一个房屋买卖合同,你带着合同,交契税、营业税等费用到房管局办理过户手续。拿到产权证后,到土管局办理土地证过户手续。