我新买的房子,签合同是今年5学31号交房,应为疫情推迟到9月31号有违规吗?

你好,我想咨询一下,我新买的房子,签合同是今年5学31号交房,应为疫情推迟到9月31号,到时现在开发商不能提供相关证件,我们业主拒绝收房,这算不算开发商违约,还有就是原来合同上有个明阳台算一半面积,现在开发商改成了暗阳台算全面积要我们补钱,这合理吗,有违规吗?要怎么办