您好，很高兴为您服务！根据您的描述，如果房子确实是属于市北区，但是
产权证体现市南，那么办理需要
产权人提供地址变更证明。如果所在地派出所
户籍科不能提供地址变更证明，需要
业主办理换新
产权证。过户以及开具
房屋维修资金都是到市北区南京路交易中心办理。开具公共维修资金时，房东可自行前去开具，也可以委托其他人代开。所需材料：
产权证原件复印件，
产权人身份证复印件，代理人身份证原件复印件（若房东无法到场，则需要代
展开 您好，很高兴为您服务！根据您的描述，如果房子确实是属于市北区，但是
产权证体现市南，那么办理需要
产权人提供地址变更证明。如果所在地派出所
户籍科不能提供地址变更证明，需要
业主办理换新
产权证。过户以及开具
房屋维修资金都是到市北区南京路交易中心办理。开具公共维修资金时，房东可自行前去开具，也可以委托其他人代开。所需材料：
产权证原件复印件，
产权人身份证复印件，代理人身份证原件复印件（若房东无法到场，则需要代理人的证件）。如果您还有其他问题，可以通过追问进行补充！
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