您好，深圳链家陈纪桢很高兴回答您的问题。 我们讲的认房认贷是指以家庭为单位，您们现在以家庭为单位有未结清的住房贷款，所以是没办法享受首套的利率折扣的，如果您们把异地正在还贷的贷款结清了则可以享受首套利率折扣。截止今日2017年5月17日除了招商银行和民生银行其他银行首套利率仍然执行最低
基准利率9折优惠，但不排除会有调整的可能。 另外像您说的13年夫妻共同公积金
买房，老公的
征信中
展开 您好，深圳链家陈纪桢很高兴回答您的问题。 我们讲的认房认贷是指以家庭为单位，您们现在以家庭为单位有未结清的住房贷款，所以是没办法享受首套的利率折扣的，如果您们把异地正在还贷的贷款结清了则可以享受首套利率折扣。截止今日2017年5月17日除了招商银行和民生银行其他银行首套利率仍然执行最低
基准利率9折优惠，但不排除会有调整的可能。 另外像您说的13年夫妻共同公积金
买房，老公的
征信中查不到这笔贷款，这种情况是有可能的，因为
公积金贷款是公积金中心发放的，主管部门是公积金。而
商业贷款是银行发放的，主管部门是银监会。 感谢您关注链家网，如果您还有其他问题欢迎追问、私信或者致电400咨询，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。
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