您好!链家钱梦潮很高兴为您解答!Q1:她不可以作为主贷人。只能是您为主贷人。Q2:您外省的房子是
住宅还是非
住宅?如果是
住宅那么再购买,无论是否结清按揭,那么
首付都是6成。如果您的房子是非
住宅,那么您再购买
住宅首付是3成。Q3:客户享用公积金条件:连续缴满6个月公积金,才可以申请
公积金贷款。那么您爱人不可以用公积金。如果您满足,可以用
公积金贷款。关于额度:(1)个人市公额度最高可以贷50万元,最低可
展开 您好!链家钱梦潮很高兴为您解答!Q1:她不可以作为主贷人。只能是您为主贷人。Q2:您外省的房子是
住宅还是非
住宅?如果是
住宅那么再购买,无论是否结清按揭,那么
首付都是6成。如果您的房子是非
住宅,那么您再购买
住宅首付是3成。Q3:客户享用公积金条件:连续缴满6个月公积金,才可以申请
公积金贷款。那么您爱人不可以用公积金。如果您满足,可以用
公积金贷款。关于额度:(1)个人市公额度最高可以贷50万元,最低可以贷15万元;(2)个人省公额度最高可以贷50万元,最低可以贷20万元。具体可以享受多少额度,是根据您的余额来计算的,计算公式:职工个人贷款额度=职工
住房公积金账户月均余额*15倍。月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的
住房公积金账户月平均余额(不含一次性补缴)Q4:银行流水不一定要提供,要看银行是否需要。
收入证明是一定要的,
收入证明金额需为贷款月还款金额的二倍以上,(如还有其他
按揭贷款在还,则
收入证明需要体现覆盖累计负债金额的数额)。如果
收入证明开到了月均10000元以上,那么就需要提供银行流水。所以只能还是以您为主贷人,您爱人做次贷人,
收入证明银行流水由您来提供。Q5:没有贷款总额度的说法,比如您
首付付了3成,那么7成是贷款的。未来多久可以贷下来不知道,按照目前的贷款进度
商业贷款3~4个月能放贷;组合贷款5~6个月能放贷。Q6:只要是贷款,夫妻双方的
征信是必须要查的。
征信不建议在网上查,建议带上夫妻双方身份证到中国人民银行(中河中路161号)查询,另外友情提示:
征信不宜多查,也会影响
征信。注:已上数据采集时间为2018年1月25日,因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。感谢您的提问,请采纳!祝您生活愉快!
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