您好，链家刘延仲很高兴为您解答：
商业贷款，目前市面上利率最低的银行是汇丰银行，首套
贷款利率上浮10%，二套
贷款利率上浮12%，但是汇丰银行对客户的资质要求很严格，例如必须是事业单位或者是世界五百强企业等，一般客户资质达不到，也就享受不了汇丰低利率待遇。银行利率几乎隔一段时间甚至一个月半个月的就会变动一次，具体选择各银行都提前联系咨询一下，根据自己的实际情况选择最适合自己的银行。
银行贷款是不需要抵押
展开 您好，链家刘延仲很高兴为您解答：
商业贷款，目前市面上利率最低的银行是汇丰银行，首套
贷款利率上浮10%，二套
贷款利率上浮12%，但是汇丰银行对客户的资质要求很严格，例如必须是事业单位或者是世界五百强企业等，一般客户资质达不到，也就享受不了汇丰低利率待遇。银行利率几乎隔一段时间甚至一个月半个月的就会变动一次，具体选择各银行都提前联系咨询一下，根据自己的实际情况选择最适合自己的银行。
银行贷款是不需要抵押物的，无论是
一手房还是
二手房买卖银行都会在交易中心领取和产证具有同等效力的他项权利证作为抵押凭证。担保人是在
购房人
收入证明银行流水不够的前提下需要追加的，一般情况下不用，具体以银行给的答复为准。希望我的回答能对您有所帮助，后期有不明白的可以随时通过拨打我400专线的方式向我提问。
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