链家周玉廷很高兴为您解答。
商铺贷款不影响
房屋贷款的利率，但会算负债，需要提供更高的流水。只要符合
公积金贷款条件可以使用
公积金贷款，不受名下
商铺贷款影响。
公积金贷款首套五年期以上利率3.25%，二套贷上浮10%。目前政策不会上浮20%。如果您和您父母共有的房子，共有人之间份额过户，会受
限购影响，受让人需要具备
购房资格。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电我头像旁的400电话咨询。满意请
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