您好，帮
业主赎契是一定风险的。如果您不想用您的
首付款给
业主赎契，建议您可找
按揭公司进行垫资赎契比较安全。另还贷前应与
业主的贷款银行沟通好，做好资金风险处理，此外还贷前一定要先查册，以防
业主房产证有查封的情况。具体流程如下：
业主与贷款银行申请
提前还款，并约定还款日期；买方可在贷款银行申请
资金监管，钱款直接划入贷款银行，不经过
业主手里；
银行贷款结清后，凭结清证明去房管局办理涂销手续；涂销后出了新的房产
展开 您好，帮
业主赎契是一定风险的。如果您不想用您的
首付款给
业主赎契，建议您可找
按揭公司进行垫资赎契比较安全。另还贷前应与
业主的贷款银行沟通好，做好资金风险处理，此外还贷前一定要先查册，以防
业主房产证有查封的情况。具体流程如下：
业主与贷款银行申请
提前还款，并约定还款日期；买方可在贷款银行申请
资金监管，钱款直接划入贷款银行，不经过
业主手里；
银行贷款结清后，凭结清证明去房管局办理涂销手续；涂销后出了新的
房产证就可以正常走过户流程。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注、支持。
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