二手房面积144方以上的税费怎么算

您好，144平米以上的房屋无论房产证是否满两年，都需要缴纳增值税及附加费。满两年：如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%；如果不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%。不满两年：成交价÷（1+5%）×5.6%。此外，如果不满足“满五唯一”还需缴纳个税，个税可以按全额1%或者提供购房发票差额20%计征。