您好！感谢您关注链家网！ 按照您说的情况，现在您在北京
购房贷款，可以按照首套计算。首套贷款额不高于评
估值65%，商贷利率按
基准利率上浮10%（5年期以
商业贷款基准利率4.9%，上浮以后为5.39%）；
公积金最高贷款额120万（根据缴纳年限、缴存金额等综合计算），首套为
基准利率（5年期以上3.2
展开 您好！感谢您关注链家网！ 按照您说的情况，现在您在北京
购房贷款，可以按照首套计算。首套贷款额不高于评
估值65%，商贷利率按
基准利率上浮10%（5年期以
商业贷款基准利率4.9%，上浮以后为5.39%）；
公积金最高贷款额120万（根据缴纳年限、缴存金额等综合计算），首套为
基准利率（5年期以上3.25%）。 希望以上回答对您有所帮助！
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