您好，感谢您关注链家网！目前北京
贷款政策是
认房又认贷款记录的，且离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金、
商业贷款）都算二套。根据您的描述，需要你确认一下离婚年限，如果离婚不满一年，直接算二套；因为您之前有过贷款，所以您需要去打一下
征信报告，看看上面是否有贷款记录，如果名下有住房贷款记录，在京
购房，
商业贷款和市属
公积金贷款都算作二套。
商业贷款购买普通住宅
首付至少6成，购买非普通住
展开 您好，感谢您关注链家网！目前北京
贷款政策是
认房又认贷款记录的，且离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金、
商业贷款）都算二套。根据您的描述，需要你确认一下离婚年限，如果离婚不满一年，直接算二套；因为您之前有过贷款，所以您需要去打一下
征信报告，看看上面是否有贷款记录，如果名下有住房贷款记录，在京
购房，
商业贷款和市属
公积金贷款都算作二套。
商业贷款购买普通住宅
首付至少6成，购买
非普通住宅首付至少8成；
公积金贷款二套贷款额不超60万。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
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