房屋过户,和后续费用问题。

您好，感谢关注链家网！首先看一下，您把房子过户到父母名下后是准备卖还是会持有5年以上，如果长期持有可以直接买卖，只产生契税，90平米（含）以下是1%，超过90平米是1.5%；如果是近期还会卖，建议您走赠予，因为赠予后不改变房子的产权性质，赠予会产生3%的契税和0.1%的印花税；希望可以帮到您，有需要可以再联系！

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。您这个情况可以走买卖或者直系亲属赠与税费不同：走买卖手续，除了看满五唯一外，还得看您房子的产权性质，决定最终税费种类。走直系亲属赠与手续，契税统一3%原房本追溯日期不同：走买卖手续，以新房本日期界定，走直系亲属赠与手续，以老房本日期界定希望能帮到您，祝您生活愉快。

您好，感谢关注链家网！赠与需要缴纳3%的契税，赠与之后再次出售可以追溯到原来房本的登记日期。买卖需要根据房屋的具体情况来计算税费，房屋性质不一样，差距可能会比较大。买卖过户再次出售会按照新房本的登记日期来算。希望可以帮到您，望采纳！

您好，感谢您关注链家网！赠与后的房本日期可以追溯原房本（是否满五年），唯一状态是按现持房本人家庭名下住房来计算的，赠与费用契税3%，印花税0.05%。购买流程的话，日期按照过户后的新日期计算，唯一状态按照现持房本人家庭名下住房计算，首套购买满五唯一的房子需要缴纳契税1%（90平米以下）或者1.5%（90平米以上）。希望可以帮到您，祝您生活愉快，忘您采纳，谢谢。