您好,
二手房交易涉及
税费有契税、个税和
增值税,主要看您
购买二手房性质,是否证过五年,是否唯一,
产权所得
满五年且属家庭唯一物业可免征个税。首次购买147平米的
房产契税税率为1.5%。
增值税的计征公式为:不满二年的:
成交价÷(1+5%)×5.6%满二年的:提供上手发票可差额征收:(
成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%个税的计征公式为:不满二年的:提供购
展开 您好,
二手房交易涉及
税费有契税、个税和
增值税,主要看您
购买二手房性质,是否证过五年,是否唯一,
产权所得
满五年且属家庭唯一物业可免征个税。首次购买147平米的
房产契税税率为1.5%。
增值税的计征公式为:不满二年的:
成交价÷(1+5%)×5.6%满二年的:提供上手发票可差额征收:(
成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%个税的计征公式为:不满二年的:提供
购房发票办理据实征收:(
成交价÷(1+5%)-上手发票价-可扣除项目)×20%不提供发票:
成交价÷(1+5%)×1%满二年的:提供发票办理据实征收:(
成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%不提供发票:
成交价×1%可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税 上述内容仅供参考,请勿作为交易和服务的凭据。
收起