广州公积金贷款额度计算器是怎么算的?

广州市公积金房贷额度计算方式:绝大多数大城市都要求了每笔住房公积金借款的最大额度,例如成都市本人每笔住房公积金贷款最高额度为40万余元;广州住房公积金贷款个人最大额度为50万余元,申请者为2个或两种60的最大额度为80万余元。 次之,住房公积金借款额度最大不超过购房款总金额的70%;申请办理公积金房贷还应达到月还款/月收益不得超过50%(在其中:月还款包含已经有债务和此次债务每月还款之和)。 计算方法 1.按具体缴存比例 申请借款人及另一半个人公积金本人月存缴额之和÷具体缴存比例×12(月)×0.45(还款能力指数)×贷款年限(最多能贷期限) 若夫妇彼此缴存比例不一致的,按占比较高的一方明确具体缴存比例。不高过按贷款申请人及另一半还款能力明确的借款额度。 2.按还贷能力 {(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还贷能力指数-贷款人目前借款月应还款总金额}×贷款年限(月)。 应用另一半额度的: {(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还贷能力指数-夫妇彼此目前借款月应还款总金额)×贷款年限(月)。 在其中还贷能力指数为40% 月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存比例 本人缴存比例)。 收起

广州公积金贷款额度计算方法:大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。例如,成都个人住房公积金贷款的最高额度为40万元。;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人最高额度为2人以上80万元。 其次,住房公积金贷款额度最高不超过住房总额的70%;申请公积金贷款也必须满足月还款/月收入不超过50%(其中,月还款包括现有负债和本负债的月还款之和)。 计算公式 1.按实际缴存比例 借款申请人和配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长贷款期限) 夫妻双方存款比例不一致的,实际缴存比例按比例较高的一方确定。贷款限额不得高于贷款申请人和配偶的还款能力。 2.按还贷能力 {(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系统-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度: (夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系统-夫妻双方现有贷款月还款总额)×贷款期限(月)。 其中还款能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴÷(单位缴存比例) 个人存款比例)。 收起

等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 收起

广州公积金贷款额度计算方法:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 计算公式 1.按实际缴存比例 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 2.按还贷能力 {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 收起