北京二手房业主违约,已网签,批贷函已下发,业主不愿意过户,后续如何处理?
知乎各位大神好，现在我遇到这样一个麻烦，真心恳请各位出招解答，非常感谢。我在2016年7月10日在北京链家和卖房人签署了购房合同。并按合同约定，如期在一个月内支付了30万元定金。合同规定我们在9月30日完成过户即可。目前，已经在北京市建委完成了网签流程，银行的批贷函也下来了。在9月10日链家中介约卖房人到店内做首付款资金监管... 展开
其他答案
翻出来了个老问题，看很多留言有类似的情况，索性就回答一下。敲重点，注意时间，2016年7月签订合同，约定9月30日之前完成过户。这个阶段房价疯涨，一夜涨十万并不是谣言。房东拒绝履行，肯定是房价涨了，涨价已经可以覆盖掉约定的违约金，因此房东不惜冒着被起诉的风险，也要搏一搏。找到这个症结，我们回答问题1、起诉坚持要房子，基本都会胜诉。但原告你得考虑好，开庭时候可能房价又降了。2、批贷函八成会过期。而且 展开
2021-12-25 14:15
来自北京市
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