柳州第三套房贷款政策是什么

第三套房贷款政策是:对贷款购买第三套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第三套住房贷款的首付款比例和利率。那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。注:二套房认定标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上) 收起

柳州第三套房贷款政策:(一)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数(二)对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行;(三)对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%。(四)异地住房贷款申请条件1.具有合法有效身份;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.具有购买住房的合同或协议;4.具有支付所购房屋首期购房款能力;5.在贷款机构指导和监督管理部门登记备案的资料;6.有不少于总房价30%的首期付款;7.在贷款城市规定的首期付款比例中,贷款额度控制在60%至80%左右;8.能够提供符合法律法规规定的首期付款;9.能提供贷款资料;10.贷款机构要求的其它文件。 收起