我在08年9月买了个小房子,贷款20万,期限20年,年利率是6.579%,等额本息还款法,本来每月还1500.46元。后来申请七五折利率,我的房贷变成了每月还1232.73元,利率为5.049%。可是在2012年3月份,我的还款方式改成了等额本金,导致房贷平均每月1620元,之后每个月递减4元钱。这样一来还款压力比较大了,我... 展开
我在08年9月买了个小房子,贷款20万,期限20年,年利率是6.579%,等额本息还款法,本来每月还1500.46元。后来申请七五折利率,我的房贷变成了每月还1232.73元,利率为5.049%。可是在2012年3月份,我的还款方式改成了等额本金,导致房贷平均每月1620元,之后每个月递减4元钱。这样一来还款压力比较大了,我就想提前还款2万元整,咨询了银行,回答说可以在申请部分提前还贷的同时申请缩短贷款期限!不知道两者同时申请有何好处?对比只提前还贷是否每月还款还能再少一些?希望高手和大师们帮我解答!还有,因为我之前一直是用等额本息还款,每月的月供是固定的。今年3月份改成等额本金后,我就没法再用贷款计算器算了,不知道怎么算,自己用了后,数据很不准确。请帮我算一下,提前还款2万元后,2012年下半年大概月供多少呢?两个问题,请高手大师解答,答疑解惑后,会再加50分!让我自己去找贷款计算器的请不要浪费时间解答了。谢谢! 收起