房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

1.第一套房的缴纳规定如下:1。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的,契税按1%执行。2.如果户型面积平方米至144平方米(含144平方米)的,税率减半,即实际税率为1.5%。3.购买的房屋面积超过144平方米的,契税税率按3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商业公寓等)。),按3%的税率征税。3.关于房屋维修基金:1。商品房销售时,买受人与卖方签订相关房屋维修基金交付协议,买受人按购房款2-3%的比例向卖方缴纳房屋维修基金。2.销售单位收取的维修基金由所有业主共同拥有,不计入住宅销售收入。3.第一期专项维修资金交付的现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米,多层(含别墅)50元/平方米。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内确定,并报财政部、国家税务总局备案。 收起